Mäklarinformation

BRF BJÖRKEN

Fastighetsbeteckningen Aklejan 2 i Örebro kommun, org.nr 769615-8794.  
Adress: Lertagsgatan 60, 703 47 Örebro 

Fastigheten från 2011 har 9 våningar med 32 lägenheter 2-3-4 r.o.k. Hiss. Individuell mätning varmvatten och hushålls-el samt el till parkeringsplatserna. Miljöbod och Cykelrum. Vindsförråd till alla lägenheterna. Föreningen har en uteplats.

Nya stadgar godkändes på årsmötet 7 mars 2019 som uppfyller 2016 års nya lagar för Bostadsrättsföreningar. Bilagan finns nedan.

Avgiftshöjningar
Från och med 1 januari 2026 höjs parkeringsplatserna med 50kr/månad. 

Bredband/tv
Triple-Play från Telia med IP-TV, IP-telefoni samt 250 Mb internet. Telia Play kostar från och med 1/1-2025 241kr/månad och tillkommer på avgiften.

Parkering
Föreningen har 28st parkeringsplatser varav 14st i carport (600/mån) och 14st på gården (425/mån), alla med el för kupé-/motorvärmare och laddbox för el/laddhybrid-bilar. En av parkeringsplatserna är en parkering för rörelsehindrade. Denna plats används för in och utlastning samt kortare besök i huset på max 30 minuter. 

El för parkeringsplatsen ingår ej och debiteras separat. Vid nyttjande av el på parkeringen så tillkommer 42.50:-/månad för appen som styr laddboxen samt 3.50:-/kWh för elförbrukningen. Priserna ovan gäller för från och med 1 januari 2026.

Varmvatten
Förbrukningen av varmvatten mäts per lägenhet och debiteras separat. 

Underhållsplan

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen. Föreningen avsätter årligen till underhållsfonden för planerat underhåll. Föreningen har under 2024 bytt redovisningsmetod från K2 till K3.

Årsredovisningar
Årsredovisningen kan laddas ner - se bilaga nedan.

Energideklaration                                                                    

Boverkets energideklaration - se bilaga nedan.

 Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 2,5% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Kontaktpersoner
För mer information - se under fliken Styrelse - ansvarsområden för uppgifter om ansvarsområde, e-post och telefonnummer