Mäklarinformation
Om Brf Stenbrottet 3
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stenbrottet 3 på adresserna Kronobergsgatan 8 samt Fleminggatan 71 och 73.
Huset uppfördes 1898. En omfattande renovering gjordes 1938 omfattande värme, kök, badrum, hissar samt överbyggnad av gård. 1946 byggdes två ytterligare våningar på den del av fastigheten som vetter mot Fleminggatan. 2011 gjordes detsamma på den del som vetter mot Kronobergsgatan.
Föreningen köpte fastigheten 2003. Stenbrottet 3 är en "äkta" bostadsrättsförening.
Det är inte tillåtet att hyra ut lägenhet via AirBnB och tillstånd för uthyrning i andra hand måste inhämtas av styrelsen.
Firma
Brf Stenbrottet 3
Organisationsnummer
769603-5067
Adress till föreningen
Brf Stenbrottet 3
NABO 7427, FE 617
107 76 Stockholm
Överlåtelsehandlingar och ansökan om medlemsskap skickas till föreningen på ovanstående adress.
Frågor om föreningen mejlas till styrelsen på [javascript protected email address].
Fastigheten
Föreningen innehar fastigheten Stenbrottet 3. På fastigheten finns ett bostadshus med 48 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, och fyra lokalhyresgäster. Skatteverket taxerar vår fastighet vart tredje år och det kan påverka den totala lägenhetsarean och lokalytan. Aktuella siffror finns i den senaste årsredovisningen.
Större renoveringar mm
1990: Omläggning yttertak, fasadrenovering
1995: Gårdsrenovering
2005: Byte av VA-stammar och elstigare
2006: Nya entrédörrar
2008: Balkonger uppförda
2009: Ny undercentral
2010: Nya lägenhetsdörrar
2011: Nya lägenhetsfönster, renovering av hissarna
2011: Nytt tak över Kronobergsgatan 8 i samband med uppförande av nya lägenheter
2012: Installation av fastighetsnät för bredband
2013: Renovering av avloppsstammar i bottenplattan (källarplanet)
2013: Byte av innergårdens ytskikt
2015: Renovering av fasad mot gården
2017: Renovering av trapphus
2018: Renovering av kungsbalkonger samt fasaden på det översta våningsplanet ut mot gata i samband med detta
2021: Byte av termostater på samtliga radiatorer, utbyte av äldre/rostiga radiatorer
2022: Touch up av målning i samtliga trapphus
2022: Hissen, Fleminggatan 73, renoveras och grinden byts ut och automatiseras
2023: Ventilationsarbete, automatisering av elavläsningen, byte av undercentral
2024: : Hissen, Fleminggatan 71, renoveras och grinden byts ut och automatiseras
2024: Fortsatt ventilationsarbete
2025-2027: Renovering fasad mot gata
Ekonomi
Se senaste årsredovisning.
Gemensamma anläggningar mm
-
Föreningen har en gemensam tvättstuga
-
Cykelställ finns på gården
-
Kabel-tv finns att beställa från Tele2. Medlemmen tecknar själv valfritt avtal för kanaler utöver.
-
Bredband finns via kabeltevenätet från Tele2, och fiber från OwnIT via ett fastighetsnät. Medlemmen tecknar själv valfritt abonnemang.
-
Hiss finns på Fleminggatan 71 och 73, inte på Kronobergsgatan 8.
-
Alla lägenheter har ett källarförråd
-
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Lägenhetsinnehavarna betalar sin egen förbrukning som läggs på avgiften månadsvis. Inget separat avtal behöver tecknas.
-
Fastigheten uppvärms med fjärrvärme
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Det finns flera garage i grannskapet och boendeparkering på gatorna.
Förvaltning
Nabo sköter teknisk och ekonomisk förvaltning samt fastighetsskötsel.
Frågor och svar
Finns det planer på avgiftshöjning eller avgiftssänkning?
Avgifterna har höjts 20140101 och 20230101. Avgiftshöjning planeras för 2024.
Finns det planer på större ombyggnader eller renoveringar?
Enligt den underhållsplan som finns framtagen ska de närmaste åren följande följande större arbeten utföras: Renovering av fasad mot gata samt omfattande ventilationsarbeten.
Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.
Finns något krav på minsta ägarandel?
Vi har boende med en ägarandel på 10%, vilket kan ses som en riktlinje.
Tas det ut någon överlåtelseavgift?
Ja, 2,5% av prisbasbeloppet. Betalas av köparen.
Tas det ut någon pantsättningsavgift?
Ja, 1% av prisbasbeloppet. Betalas av pantsättaren.
Vad ingår i månadsavgifterna?
Värme och vatten.
Är energideklaration gjord?
Ja, 2020.
Bifogade filer
Bifogade filer:
Filerna finns under texten i spalten i mitten.