Mäklarinformation

För Mäklarbild, överlåtelseavtal och upplåtelseavtal: Nabo Mäklarservice

Grundfakta om vår förening och fastighet

• Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt 
• Byggår 1907.  Fastighetsbeteckning: Volontären 18
• Föreningen innehar marken med äganderätt och förening är registrerad som äkta sedan 1998-05-07 
• Fastigheten har hiss i båda husen
• Gemensamma utrymmen: cykelställ under tak, tvättstuga, gästrum, föreningslokal/hobbyrum, styrelserum
• Fastigheten är ansluten till fjärrvärme
• Bredband och TV: Obegränsad användning av bredband 250MBit/s ner och 100MBit/s upp. Kabel-tv levereras utav Tele2
• Varje lägenhet har tillhörande förråd, ibland två st. För mer information kontakta ägaren
• Korttidsuthyrning är inte tillåtet, liksom andrahandsuthyrning utan styrelsens godkännande

Underhåll och investeringar
Föreningen har en långsiktig underhålls- och investeringsplan. 

Ett stambytesprojekt har startats för att byta ut de fyra köksstammarna från 1980. Det berör alla lägenheter i gårdshuset de fyra enrumslägenheterna på halvplanen mot gården i gatuhuset.
Övriga köksstammar och alla toastammar är alla från 2000 (utom en från 1993) och senare och planerat byte ca 2045-50 enligt underhållsplanen.

Fönsterrenovering är planerad till kvartal 3 2026.

Inga andra stora underhållsåtgärder är planerade de närmaste åren.

Några tidigare större renoveringar:
1980, 1993 och 2000 - Alla vatten och avloppsstammar är bytta i omgångar.
2001 och 2004 - Elstigare bytta i omgångar.
1990-talet - Fasader och tak.
2013 - 2024 - Maskinerna i tvättstugan bytta.
2015 - Yttertaken målades.
2022 - Trapphus renoverades. 


Avgiftshöjningar

Avgifterna höjdes senast 2024, då med 10%. Omh höjning behöver göras 2026 återstår att se.
Se senaste årsredovisningen för information om föreningens ekonomi.

Det här ingår i månadsavgiften

Värme och varmvatten.

TV, bredband och telefoni
Alla lägenheter är anslutna till ett nät för kabel‐TV som administreras av Tele2. Här tillhandahålls basutbudet som ingår i avgiften till föreningen. 
Alla lägenheter är anslutna till fastighetens nätverk där Telenor levererar bredband 250 Mbit/s. Det ingår i månadsavgiften. Telenor kan även leverera TV-tjänst men det ingår inte i avgiften. 
Även abonnemangsavgiften för IP-telefoni ingår i avgiften. Samtalsavgifter betalar användaren direkt till Telenor.

Byte av leverantör till Telia sker under 2026 efter upphandling som ger lägre kostnader för föreningen och bättre prestanda.

Information om överlåtelser

• Överlåtelseavgiften är 1000 kr och betalas av säljaren.
• Föreningen godkänner inte juridisk person, hänvisar till stadgar kapitel 1.
• Föreningen godkänner delat ägande för medlemmar som avser bo permanent i bostadsrättsföreningen. I enlighet med våra stadgar.
• Nabo ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.
• Inträde i föreningen: Mäklaren skickar in handlingarna genom Nabo Mäklarservice, efter granskning av Nabo lämnas ärendet över till styrelsen för beslut om medlemskap. 

Policy vid ansökan om medlemskap i föreningen

För medlemskap krävs att förvärvare av bostadsrätten ämnar bosätta sig permanent i lägenheten.