Mäklarinfo

Mäklarinformation Uppdaterad 220801.

BRF Gyllene Ratten består av 100 st lägenheter.

Storholmen är förvaltare och hjälper oss bl a med avgiftsavier och parkeringskön.

Vi har 46 st parkeringsplatser utomhus och 18 st garageplatser i ett garage som delas med grannföreningen BRF Fruängsporlen. Anmälan till kö på www.storholmendirekt.se/parkering

I juni 2022 var det 12 st i  kön för parkeringsplats, (väntetiden brukar ligga runt ca 8 månader).

Barnvagnsrum finns på Lotta Svärds Gränd 9 samt Alva Myrdals Gata 6.
Cykelrum finns på Alva Myrdals Gata 6.

Avgiftsförändringar - Inga planerade för just nu
Bredband/TV/Telefoni Fastigheterna har Ownit som leverantör.

Värme och varmvatten samt grundutbud TV och bredband 87:- (just nu) ingår i avgiften.

Ansökan om medlemskap.
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. 
Mäklaren skickar in medlemskapsansökan för köparna. Det är alltså köparna som ansöker om medlemskap i föreningen, men mäklaren sköter hanteringen kring ansökan.

Går det bra att ansöka om det digitalt (mejl) eller måste det skickas via brev?

Det beror på att mäklaren vill ha signerade orginalhandlingar i retur, i sådant fall måste det posta handlingen till oss men för vår skull får det annars bra att maila handlingarna till produktion@storholmen.se

Till vilken adress skall det skickas och vilka uppgifter krävs?

De ska posta dessa till Storholmen Förvaltning AB, Pastellvägen 6, 121 36 Johanneshov eller maila till produktion@storholmen.se. Vi behöver motta överlåtelseavtalet och eventuella fullmakter. Om annat behövs kommer vi att efterfråga detta.

Inga lokaler finns för uthyrning eller övernattningslägenhet, dock har våra medlemmar 15 % rabatt på närliggande Good Morning Hotel, Hägersten. (Rabattkod finner man inloggad på hemsidan).

Vi har Energiklass A!! på byggnaden. Energideklaration är utförd 2019-11-10 av Andreas Ek, Abedo AB.
Energideklarationen är giltig till 2029-11-10.

Uppvärmning via fjärrvärme
Ventilation " mekanisk frånluftsventilation med återvinning (FX-ventilation)".
Har inte funnits behov av renoveringar och inga stor planeras.

Vi har även lyckats att bli utvalda att få ha en Postnord postbox hos oss vid Wendela Hebbes Gata 14, dit man enkelt kan beställa paket via Postnord.

Innergården har två stycken grillar som kan utnyttjas.

En Städ/Trivseldag brukar anordnas en på hösten och en på våren. I samband med dessa dagar brukar det beställas en container, där man kan slänga brännbart material. (Sätra återvinningscentral ligger väldigt nära på andra sidan E4n).

Ett stort arbete gjordes 2021 med att modernisera och aktualisera nya stadgar för föreningen. Efter ett extramöte i maj och på ordinarie årstämma juni 2022 röstades de nya stadgarna igenom.

Ekonomi 241020.
Ekonomin är god.
I årsredovisningen 2020-12-31 är den sammanlagda lånesumman för föreningen 55 549 694 kr.

Trots ökade omkostnader har föreningen, så har det låga ränteläget på våra lån genererat ett kassaöverskott. 
Överskottet har gjort att man har betalat av i två omgångar. 2022 betalade man av 5 miljnoner och 2024 betalades 3 miljoner av på ett lån så att den sammanlagda lånesumman är 46 853 550:-:
Ett stort lån kommer omförhandlas i slutet av oktober, men då det finns mer än 4 miljoner i kassan, så följer vi utvecklingen, men ser inte att någon hyreshöjning kommer vara aktuell under 2025 som det ser ut just nu.


(Inloggad på hemsidan finns mer information om saker som händer i föreningen.
Nyinflyttad eller Mäklare som önskar tillgång till vår hemsida.


Inlogg till hemsidan mejla din intresseanmälan till > gylleneratteninlogg@gmail.com

Föreningsmäklare

Brf Gyllene Ratten har George Tentak som föreningsmäklare.

George Tentak Fastighetsmäklare/Ekonom

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling | Vantörsvägen 277 | 129 57 Hägersten/Fruängen Kontor: 08-400 29 800 
Mobil: 070-162 73 65 | 

| george.tentak@lansfast.se | www.lansfast.se/fruangen