Mäklarinformation

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen innefattar 4 trappuppgångar (82, 84, 86 och 88) med ett totalt antal på 44 lägenheter. Fastigheten bygggdes 2015. Den första byggnaden i föreningen är ingång 88 och den senast byggda är ingång 82. 

Området
Föreningen ligger belägen i området kapellgärdet. Föreningen har en lummig innergård med både grill och lekplats. I området ligger även en större lekpark och grönområden endast några 100 meter bort. Nära till både skolor, livsmedelsbutiker och apotek. Området ligger endast 5-10 minuters cykelväg från centrum med goda promenad och cykelvägar. 

Ekonomisk förvaltare
Fastum

Fatighetsförvaltare
Bredablick i Uppsala

Samfällighetsförening
Brf Positiv ingår tillsammans med Brf Tangenten( port 76-80) och Brf Klangen ( port 66-74) i Västra Orgelns samfällighet.

Hyran
I hyran ingår kallvatten, värme, tvättstuga, bredband, digital-TV och hemtelefoni.
Bredband, digital-TV och hemtelefoni levereras som basutbud från Tele2.
I hyran ingår inte varmvatten och hushållsel.

Avgiftshöjningar
Årsavgiften höjdes med 10%, den 10 augusti 2024.

Hiss 
Fastigheten har hiss från garage till högsta våningen i respektive hus.

Anpassning
Entrédörrar, förrådsdörrar, soprumsdörrar, dörrar till garage är alla utrustade med automatiska dörröppnare för lättare framkomlighet. Till innergården finns ramp.

Förråd
Varje bostadsrätt har varsitt tillhörande förråd med gallerdörrar belägna i källaren i respektive trapphus. Föreningen har även barnvagnsförråd och cykelförråd med cylinderlås.

Soprum
Soprum finns i anslutning till fastigheten med sopkärl innehållande grundläggande sopsortering såsom plast, tidningar, papp, matavfall, brännbart, färgat och ofärgat glas samt batterier och glödlampor.                        

Mer omfattande källsortering som trä och elartiklar lämnas på närmaste återvinningscentral. 

Parkering
Föreningen har 29 st garageplatser i det tillhörande parkeringsgaraget beläget under huset, varav 10 st är elbils-platser. Det finns även 5 stuteplatser, 1 st handikapp-plats och 3 st mc-platser. Till samtliga parkeringsplatser gäller separat kösystem. 

För information om aktuell kö vänligen kontakta styrelsen via brfpositivuppsala@gmail.com. 

Innergård

Städning och trädgårdsskötsel hanteras av vår fastighetsförvaltare. Skulle intresse finnas kan enskilda medlemmar engagera sig i trädgårdsarbete, så länge man följer den övergripande planen. Eventuella behov gällande investeringar utanför plan beslutas av samfällighetens styrelse.                                            

Innergården ägs gemensamt av samtliga tre bostadsrättsföreningar ( Brf Positiv, Brf Klangen och Brf Tangenten) och hanteras av en samfällighetsförening ( Västra Orgelns samfällighetsförening). I listan till vänster finns en situationsplan över innergården.

Bredband

Fastigheten har ett avtal hos Tele2 med basutbudet av fast telefoni, bredband och digital-TV ( avgiften ingår i hyran). 

Inglasning
IInglasning av balkong får endast göras efter godkännande av styrelsen. Kontakta styrelsen via brfpositivuppsala@gmail.com. Föreningen har bygglov och ett avtal med Lumon balkonginglasningar. Andra leverantörer och fabrikat tillåts ej. Om en inglasning av annan leverantör skulle byggas utan tillstånd kommer denna att klassas som fuskbygge och kommer begäras att rivas. Ni kan inte göra rutavdrag på kostnaden för inglasning.

Markiser och solskydd

Installation av markiser eller permanenta solskydd får endast göras efter godkännande av styrelsen. Kontakta styrelsen via brfpositivuppsala@gmail.com. Föreningen har avtal med Tibrings. Endast godkända färger får användas. Andra leverantörer och fabrikat tillåts ej. 

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning måste först ansökas om och godkännas skriftligt av styrelsen. Det finns färdiga blanketter för ansökan samt andrahandskontrakt. Kontakta styrelsen via brfpositivuppsala@gmail.com för att få hjälp.

Underhållsplan
Underhållsplan finns upprättad. Planen kontrolleras av Fastum och underhålls av styrelsen. 

Årsredovisningar

Se bifogade årsredovisningar ( senaste årsredovisning för 2023).

Energideklaration

Längst ned på denna sida finns bostadsrättsföreningens energideklaration.

Stadgar

Längst ned på denna sida finns föreningens stadgar.

Trivelregler

Längst ned på denna sida finns föreningens trivselregler.

Ordningsregler

I listan till vänster finns föreningens ordningsregler.

Lägenhetsvisning

Vid visning av lägenhet inför försäljning får inte dörr i entréplan stå öppen utan bevakning.

Juridiska personer

Juridiska personer godkänns ej som medlemmar i föreningen.

Överlåtelseavtal

Överlåtelseavtal samt ansökan om inträde/utträde i BRF Positiv ska i original skickas till:

BRF Positiv

Portalgatan 86

754 18 Uppsala

Observera att styrelsen ombesörjer att information vidarebefordras till berörda parter (Fastum, mäklare m.fl.).

Nycklar, taggar, fjärrkontroller till garaget samt tvättstugekolv med 2 nycklar

Vid försäljning av lägenhet ska avgående medlem lämna in samtliga nycklar, taggar, fjärrkontroller till garaget samt tvättstugekolv med nycklar till Byggbeslag (BB-gruppen), senast dagen innan överlåtelsen. BB-gruppen har dokumentation som kan styrka vad som ska återlämnas.                                                                                 Om inte samtliga utkvitterade nycklar återlämnas så kommer ett låsbyte behöva göras. Avgående medlem ska betala kostnaden för detta.

Om inte samtliga utkvitterade taggar lämnas in så kommer avgående medlem debiteras 500:-/saknad tagg. Saknade taggar kommer spärras i systemet.

Om inte tvättstugekolv och/eller tillhörande nycklar lämna in kommer en avgift om 500:- att utkrävas.

Om inte fjärrkontroll/er till garaget lämnas in så kommer en avgift om 500:-/fjärrkontroll att utkrävas. Fjärrkontroller som EJ lämnas tillbaka kommer spärras i passersystemet. Då fjärrkontroll/er lämnas in kommer ingen återbetalning göras till avflyttande medlem.

Tillträdande medlem får kvittera ut nycklar, taggar och tvättstugekolv mot uppvisande av slutgiltigt kontrakt. Inflyttande medlem debiteras 500 kr/kontroll vid utkvittering av en eller flera fjärrkontroller.

Kontakt

Kontakta styrelsen via brfpositivuppsala@gmail.com om ni har frågor kring t.ex. avgifter, parkering och kommande projekt. Vid förfrågan ska lägenhetsnummer anges (exempelvis lgh 88-1303).

Senaste uppdatering av ovan information

18 november 2024