Mäklarinformation

Föreningen
Brf S:t Göran och Draken (Org.nr 769602-4129) är en äkta bostadsrättförening. Föreningen äger marken och fastigheten Arbetaren 9. Fastigheten består av två hus, gathuset (Fridhemsgatan 44) och gårdshuset (Fridhemsgatan 46). Gatuhuset har 6 boendeplan och gårdshuset har 4 boendeplan. Totalt finns 28 lägenheter, varav 26 st lägenheter är upplåtna som bostadsrätter och 2 st som hyresrätter.

Bredband & TV
Fastigheten har bredband via Bahnhof och digital-TV via Tele2.

Hiss
Det finns en stor hiss i varje trapphus (totalt 2 hissar). Hissen går mellan garageplan och högsta boendeplan.

Underhållsplan
Föreningen har en långsiktig underhållsplan, näst på tur är ommålning av fönster och det hoppas vi genomföra våren 2025, därefter ommålning av tak.

Garageplatser
Till varje bostadsrättslägenhet (26 st) hör en parkeringsplats i huset, detta för att föreningen ska kunna hyra ut sina stora lokaler och samtidigt upprätthålla sin status som äkta bostadsrättförening. Det är tillåtet att hyra ut platsen i andra hand (hanteras via föreningen). Uttag för elbil finns på flertalet platser. Till garaget kommer man genom dörr in från källaren och hissen går hela vägen ner till garageplanet. Ett påskrivet garageavtal är en förutsättning för att en köpare ska kunna bli godkänd som medlem i föreningen. Avtalet finns bifogat nedan på denna sida.

Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns både ett soprum samt ett grovsoprum, ett cykel- och barnvagnsrum samt ett mindre hobbyrum. I garaget finns även möjlighet till däckförvaring.

Tvättstugan är fullt utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det är förhållandevis lätt att finna en ledig tid i tvättstugan då flertalet lägenheter har egna tvättmöjligheter.

Överlåtelseavgift
Betalas av säljaren, maxbelopp finns fastställt i stadgarna.

Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Lokaler
Utöver lägenheterna finns tre uthyrningslokaler med storlekar på 670, 300 och 87 kvm som föreningen hyr ut till olika verksamheter. BlV kommer att flytta ut till september 2027.

Årsredovisning & Stadgar
Se bifogade filer nedan.