Mäklarinformation

Observera: För att en köpare ska kunna godkännas som medlem i föreningen krävs att ett garageavtal är påskrivet. Avtalet finns bifogat längst ner på denna sida

Föreningen
Brf S:t Göran och Draken (Org.nr 769602-4129) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och fastigheten Arbetaren 9. Fastigheten består av två hus: gathuset (Fridhemsgatan 44) och gårdshuset (Fridhemsgatan 46). Gatuhuset har 6 boendeplan, gårdshuset har 4 boendeplan. Totalt finns 28 lägenheter, varav 26 är upplåtna som bostadsrätter och 2 som hyresrätter.

Bredband & TV
Fastigheten har gruppavtal för bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) och digital-TV via Tele2.

Hiss
Det finns en stor hiss i varje trapphus (totalt 2 hissar). Hissarna går från garageplan till högsta boendeplan.

Underhållsplan
Föreningen har en långsiktig underhållsplan. Nästa planerade åtgärd är ommålning av fönster under 2025, därefter ommålning av tak.

Garageplatser
Till varje bostadsrättslägenhet (26 st) hör en garageplats i huset. Detta möjliggör uthyrning av föreningens lokaler och är ett villkor för att föreningen ska kunna betraktas som en äkta bostadsrättsförening. Det är tillåtet att hyra ut platsen i andra hand (hanteras via styrelsen). Uttag för elbil finns på flera platser. Garaget nås från källaren och hiss går hela vägen ner. För att en köpare ska kunna godkännas som medlem i föreningen krävs att ett garageavtal är påskrivet. Avtalet finns bifogat längst ner på denna sida.

Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett soprum och ett separat grovsoprum, cykel- och barnvagnsrum samt ett mindre hobbyrum. Däckförvaring erbjuds i garaget.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det är oftast lätt att hitta lediga tider då många lägenheter har egna tvättmöjligheter.

Överlåtelseavgift
Betalas av säljaren. Maxbelopp regleras i stadgarna.

Juridiska personer
Godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Lokaler
Utöver lägenheterna finns tre uthyrningslokaler med storlekar på 670, 300 och 87 kvm som föreningen hyr ut till olika verksamheter. Verksamheten BV kommer att flytta ut till september 2027.

Årsredovisning & Stadgar
Se bifogade filer nedan.