Mäklarinformation

Allmänt

Fastighetens byggnadsår är 1884. 
Föreningen bildades 1988 och är en äkta förening. 22 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Denna disponeras av restaurang Sthlm Brunch Club.
Ventilation med takfläktar plan 4 och vindsvåningar, med självdrag i övrigt.
Uppvärmning: fjärrvärme.
Källarförråd finns till samtliga lägenheter.
Garage saknas.
Cykel- och barnvagnsparkering under tak finns på gården.
Separat tvättstuga finns i gårdshus.
Ej fungerande eldstäder kan ej återställas.
Fastigheten är kulturhistoriskt skyddsvärd (q)

Viktigt att du som mäklare informerar köpare om föreningens TRIVSELREGLER (klicka på länken) där regler om reparation och ombyggnad ingår.

Underhåll och reparationer regleras av Underhållsplan gjord av och hålls uppdaterad med hjälp av expertis på fastighetsskötsel.

Ekonomisk förvaltning: SBC (Sveriges BostadsRättscentrum)
Kundtjänst 0771-722722 eller [javascript protected email address]

Vid försäljning sköts all hantering av överlåtelsehandlingar, registrering, kreditupplysning*, mm via SBC:

Avgifts/Hyresförvaltning kund 5011
SBC
Box 226
851 04 Sundsvall

* OBS Kreditupplysning ombesörjd av mäklaren/köparen bifogad ansökan till SBC krävs för att starta godkännandeprocessen. Överlåtelseavgift (förvärvaren)och pantsättningsavgift (pantsättaren) till föreningen skall i enlighet med stadgarnas §4 uppgå 2,5% respektive 1% av gällande prisbasbelopp.

Fastighetsskötsel:
Veterankraft AB, fr o m januari 2025.
Securitas jourmontör akut kvällar, nätter, helger.

I månadsavgiften ingår
Vatten
Fjärrvärme
Bredband (OwnitTelenor fiberanslutning till 1000 Mbits/s)
Digital-TV baspaket från ComHem

Det finns f.n. (dec. 2024) inga planerade avgiftshöjningar (2025).

Föreningen uttar pantsättningsavgift.

Andelsägande är ej tillåtet.

Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen

Hissar
Båda trappuppgångarna har hiss till alla våningsplan.

Större renoveringar
Stambyte samt byte av elstigar genomfördes 2001-2002
Fönsterrenovering (gatsida) 2020
Fasadrenovering (gårdssida) 2021
Fönsterrenovering (gårdssida) 2022
Byte av (ursprungligt) avloppssystem i källaren 2021
Ny hiss installerad Dalagatan 24 2024

Övriga frågor

Se årsredovisningar.
Kontakta styrelsens ordförande Jonas Hallgren: [javascript protected email address]