Mäklarinformation

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Baggen 15 äger sedan 1982 fastigheten på Roslagsgatan 15. Fastigheten består av  ett gathus (15) och ett gårdshus (15A) bestående av 27 lägenheter och 3 hyreslokaler. Husen byggdes 1905 – 1907. 

Föreningen Baggen 15 äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen präglas av en god gemenskap och långvariga grannar, vilket bekräftas av den årliga medlemsenkäten som visar på en mycket hög trivsel bland medlemmarna.

Avgift
Avgiften justerades senast 2024, dessförinnan 2018.

Bredband
Fastigheten har fibernät från Bahnhof med TV från Sappa. Fiber och grundutbud av TV ingår i avgiften.

Cykelparkering
Erbjuds kostnadsfritt på mellangården.

Ekonomisk förvaltare
SaveTime

Fastighetsförvaltare
Habitek

Förråd
Till samtliga lägenheter hör förråd - antingen vindsförråd (i gårdshus) eller källarförråd (i gathus).

Hiss
Fastigheten har hiss i gathuset. Hissen går från källarplan upp till våning 5 (ej till våning 6). Ingen hiss i gårdshuset.

Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Kontaktperson
Föreningens ordförande, Carl Asplund, nås via Kontakta styrelsen under Ärenden, länk i vänstermarginal.

Nyckeltal 2024 (2023 inom parentes)

• Årsavgift/kvm bostadsrättsyta: 605 kr (576 kr)
• Energikostnad/kvm totalyta: 229 kr (217 kr)
• Värmekostnad/kvm totalyta: 156 kr (146 kr)
• El/kvm totalyta: 34 kr (40 kr)
• Vatten/kvm totalyta: 39 kr (31 kr)
• Sparande/kvm totalyta: 357 kr (356 kr)
• Skuldsättning/kvm bostadsrättsyta: 10 389 kr (10 505 kr)
• Skuldsättning/kvm totalyta: 7 446 kr (7 529 kr)
• Ränta/kvm totalyta: 117 kr (60 kr)
• Årsavgifter som andel av tot. rörelseintäkter (%): 36,7 (39,7)
• Räntekänslighet (%): 17,2 (18,2)

Pantavgift
Föreningen tar inte någon avgift för pantsättning.

Parkering
För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Stockholms stads trafikkontor. Det finns ett flertal privata och kommunala garage i området.

Tvättstuga
Tvättstugan har tre tvättmaskiner samt torkskåp, torktumlare och mangel. Bokas digitalt via Egrannar.

Underhållsplan
Nuvarande underhållsplan upprättades 2024, omfattande 2024-2073.

Underhållsåtgärder, historiska

2024 - Fönsterrenovering

2024 - Byte av expansionskärl

2023 - OVK (godkänd), nästa görs år 2029

2023 - Byte av hisskorg och hissmaskineri

2020 - Byte av plåttak på gårdshuset

2019 - Ommålning av trapphusen

2015 - Renovering av gårdsbjälklag

2012 - Renovering av värmesystemet

2007 - Pålning under källargolvet

1999 - Montering av balkonger

1984 - Totalrenovering av fastigheten med utbyte av VVS-stammar, el, fönster och fasad

Utemiljöer och grönska 
Föreningen har två gårdar med bord och sittplatser. På mellangården finns även cykelställ med tak. Båda gårdarna har pergolor och kärl med växtlighet, som till exempel klematis, rådhusvin, syrenhortensia och därtill säsongsväxter.

Överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 1 000 kr och betalas av säljaren.