Mäklarinformation

Beställning av mäklarbild

För att beställa en mäklarbild krävs ett underskrivet förmedlingsuppdrag som bifogas i beställningsformuläret. Fullmakten i förmedlingsuppdraget skall omfatta att fullmaktsgivaren godkänner utlämning av personuppgifter. Mobilnummer till mäklaren/handläggare måste anges i handlingarna.

Vid frågor angående mäklarbild kontakta Fastum ABs ServiceCenter, måndag-fredag kl 07.30-16.00, tel nr: 90220.

Beställning av mäklarbild sker genom att ange "fastum mäklarbild" i adressfältet.

För svar på andra frågor hänvisar vi till informationen längre ned på sidan.

Medlemskap

Föreningen upplåter genom medlemskap bostäder i föreningens hus för maka/make/sambo för permanent boende.

Styrelsen beställer alltid en kreditupplysning på den eller de som ansöker om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Notera att kreditupplysningen/-ar måste vara helt utan anmärkning för att medlemskap skall beviljas.

Medlemsansökan innehåller in- och utträdesansökan och erhålles av fastighetsmäklaren.

Juridiska personer 

Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Fastighetsmäklaren skickar "Ansökan om medlemskap" till:

Brf Eken 14, Erik Dahlbergsgatan 24, 115 32 Stockholm 

Avgiftshöjningar
Inga avgiftshöjningar är planerade.

Bredband
Fastigheten har bredband och digital-TV via ComHem AB.

(Fr o m 2021-10-01 kommer fastigheten att ha ett fiberfastighetsnät via Stockholms Stadsnät).

Fastighetens läge

Tunnelbana: station Karlaplan Röda Linjen uppgång Valhallavägen, Tessinparken. 

Buss: 54:an från Erik Dahlbergsgatan

Buss: 1:an, 4:an, 76:an från Valhallavägen

Coop Nära: finns på Erik Dahlbergsgatan. Avstånd 90 meter.

ICA och Sabis: finns på Fältöversten. Avstånd 350 meter.

Köpcentrum: Fältöversten vid Karlaplan. Avstånd 350 meter.

Lekpark: Tessinparken

Ladugårdgärdet:

Djurgårdsbron: 

City (Stureplan): Avstånd ca 2 km.

TV

Ansluten till kabelnät via ComHem AB.

Hiss
Fastigheten har hiss.

Inre reparationsfond

Inre reparationsfond finns ej. 
 

Klassificering

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Lägenheternas storlek

Uppgifter om lägenhetsyta (kvm) i mäklarbild avser alltid uppgifter som är registrerade i den ekonomiska planen för föreningen. En lägenhets registrerade ytstorlek i den ekonomiska planen kan avvika från lägenhetens faktiska ytstorlek.

Fördelning efter lägenheternas storlek

1:or 13 st

2:or 13 st

3:or 5 st

Hyreslokaler

Brf Eken 14 har två (2) hyreslokaler som hyrs ut till näringsidkare.

Lägenhetsnumrering

Varje lägenhet i föreningen har i alla år haft ett i föreningen unikt lägenhetsnummer. Detta kommer även fortsättningsvis att användas av föreningen i administrativa syften.

Enligt nya regler från Lantmäteriet och lagen om lägenhetsnumrering (2006:378) ska alla lägenheter i flerbostadshus även ha en ny standardiserad form av numrering. Detta innebär att varje lägenhet i vår förening har fått ett nytt extra lägenhetsnummer som är unikt per adress men inte unikt i föreningen.

Dokumentet "Lägenhetsnumrering" som kan laddas ner under fliken Dokument beskriver mappningen mellan fyrsiffriga lägenhetsnummer och ursprungliga lägenhetsnummer. Notera att till exempel pantbrev kan vara utställda med referens till ursprungligt lägenhetsnummer.

Parkeringsplatser

Föreningen saknar parkeringsplatser.

Ritningar

Föreningen tillhandahåller ej ritningar utan hänvisar till Stadsbyggnadskontoret på Flemminggatan 4. Alternativt kan man logga in med e-legitimation via Stadsbyggnadskontorets hemsida för att ladda ner ritningar över till exempel plan-, fasad-, sektions-, konstruktions-, vatten- och avloppsritningar.

Underhåll av fastigheten

2021 Underhåll av tvättstugan. Egen elmätare installerad till kontorslokalen. Uppmärkning av gasledningar i allmänna utrymmen enligt EU standard. Gasledningar har täthetskontrollerats. Okulärbesiktningar av gasrörledningar inomhus. Märkning väg fram till huvudgasavstängning. Fällning av Pilträd efter erhållet marklov. Fällning av Blodplommonträd.

2020 Byte av hela rörstråket i källarplanet bestående av kallvatten (KV), varmvatten (VV), varmvattencirkulation (VVC), värmesystemet (VS). Byte av samtliga stamventiler. Installerat ny styrmodul för styrning av undercentralen, fastighetens värmesystem. Injustering av fastighetens värmesystem. Asbestsanering av källarplanet. 

Miljöförbättring; Installation av Avgasare och magnetfilter för att minska syret i systemvätskan i värmesystemet för ökad energieffektivitet samt för att korrosion inte ska uppstå.

Installerat Säkerhetsdörrar. 

Genomförd fastighetsbesiktning och uppdatering av den underhållsplan där fastighetens samtliga delar innehöll uppmätta mängder. Därefter digitaliserades underhållsplanen via datasystemet Planima

Nytt kretskort till Flexit L4X ventilationsaggregat. Axialfläkten på vinden hjälper självdraget såkallat fläktförstärkt självdrag. Ny matning från elcentralen till fläkten på vinden. Installerat motorskydd samt ny arbetsbrytare. 

Energideklaration upprättad. 

Slamsugning av spygattgaller kring fastigheten. Omförhandlat avtal avseende ekonomisk förvaltning. Två låsbara anslagstavlor. Genomförd brandskyddsbesiktning. Tagit i drift molntjänsten BUS (Brand- och utrymningssystem) för egenkontroll var 3:e månad. Montering av pulversläckare, tilläggsskylt pulver, brandskylt släckare plan, Velos armatur pil ner, micropoint nödbelysning LED. Genomförd besiktning av fastighetens brandtätning. Fastigheten har därefter brandtätats. Infört digital bokning av tvättstugan via www.egrannar.se. Hisskydd i form av nålfiltsmattor som används i samband med renovering. Borttagning av rör och elkablar som inte nyttjas i elcentralen, pannrummet mfl platser. Samtliga säkringar i fastigheten är uppmärkta. Leverantörerna ombeds, ur miljösynpunkt, att fortsättningsvis skicka alla fakturor via Pdf-fil till scanningscentralen istället för per post.

Upprättat och antagit styr- och policydokument; Arbetsordning för styrelsen, Attestordning, Jävspolicy, Inköps- och upphandlingspolicy, Placeringspolicy, Brandpolicy, Ordningsregler för tvättstugan, Beslutslogg. 

Reviderat policydokumenten: Ordningsregler allmänna, Ansökan om tillstånd för renovering/ombyggnation. 

Styrelsen har uppdaterat stadgarna med avseende på ändringar i Bostadsrättslagen och Lag om ekonomisk förening. Stadgeförslaget har ännu inte föreslagits föreningsstämman på grund av Covid-19 pandemin. Gamla stadgarna gäller fortsatt.

2019 Ny underhållsplan upprättad. Stamspolning. OVK-besiktning av lägenheter och lokaler. Hissen erhöll ny korggrind med lås, en tät manuell viksamdörr.

2018 Renovering av fasad, tak och fönster. Byte av samtliga tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Renovering av stuprör. Ny belysning samt armatur utvändigt. Med anledning av införandet av GDPR inom EU upprättades en integritetspolicy.

2017 OVK-besiktning lokaler. Förbättringsarbeten av taksäkerhet.

2016 Radonmätning genomförs med godkända värden.

2015 Brandlarm uppsatt på alla våningsplan.

2014 Ny värmecentral, OTC, Nya radiatorventiler och termostater, tryckstegringspump. Hiss ombyggd av Amsler Hiss AB, maskineri, apparatskåp, schaktinfo, dörrlås, nödtelefon, lastkontroll, renoverad hastighetsbegränsare, fotocellist. Stamspolning.

2013 OVK-besiktning av lägenheter. Hemsida för föreningen upprättas via www.egrannar.se

2012 Ommålning av trapphuset.

2009 Modernisering av elsystemet i hela fastigheten. Stockholm stad drog in fiber i källaren.

2008 Elstammar byts till 3-fas. Balkonger renoveras och målas.

2005 Energifönster (ljud- och värmeisolering) installeras mot Erik Dahlbergsgatan.

2003/2004 Renovering av taket.

2002 Lokalerna renoveras. Bytt trasiga skifferplattor och undertakspapp, målat takets plåtdetaljer och monterat en ny gångbrygga på taknocken.

2000 Investerat i sopfläkt på vinden. 

1999 Ombyggnad soprum, sopkarusell med sex säckar. I fastighetens entré renoveras väggarnas marmorerade ytskikt av konservator.

1996 Fasaden putsas. Ny värmeväxlare och ny cirkulationspump.

1993 Ombyggnad av avloppsstammar. 

1989 Fasad och balkonger.

Pantförskrivningsavgift

Pantförskrivningsavgift uppgår till 1 % av det prisbasbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Pantförskrivningsavgiften betalas av pantsättaren. 

Verksamhetsår

Föreningens verksamhetsår överensstämmer med kalenderåret (1 jan - 31 dec).

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift uppgår till 2,5 % av det prisbasbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.

Årsavgift

Årsavgiften betalas fr o m juli 2021 månadsvis i förskott. 

Stadgar

Gällande stadgar finns bifogade.

Årsredovisning

Årsredovisningen finns bifogad.