Mäklarinformation

Allmänt om föreningen:

• I avgiften ingår vatten och värme.
• Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften för bostadsrätter.
• Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår ej  i avgiften för bostadsrättslokaler.
• Föreningen tar ut överlåtelse- och pantsättningsavgift. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
• Föreningen är äkta.
• Juridisk person godkänns ej för bostadsrättslägenhet.
• Juridisk person godkänns för bostadsrättslokal.
• Föreningen godkänner delat ägande.  50 % är minsta ägarandel.
• Ekonomisk plan för föreningen som låg till grund för köp av bostadsrätter och bostadsrättslokaler upprättades 2014-10-17

Fastigheten:

• Byggår: 1912. Total ombyggnation från kontor till bostäder/lokaler färdigställt 2015.
• Föreningen har 71 bostäder och 20 lokaler.
• Uppvärmning: Fjärrvärme.
• Ventilation: Ja
• Hiss finns.
• Gemensamma utrymmen: Barnvagnsrum, cykelförråd, källsorteringsrum och tvättstuga.
• Trappstädning utförs av städfirma.

TV/Bredband:

• TV/Bredband tecknas enskilt av medlem. Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät. 

Parkering:

• Det finns utomhusparkering och inomhusparkering i garage. Just nu är alla platser uthyrda. Utomhusparkering kostar 700 kr per månad och inomhusparkering kostar 1600 kr per månad just nu. Att få en uthomhus pplats kan ta cirka 6 månader-1 år. Att få en garageplats kan ta ungefär 3-6 månader.

Övrig information:

• En bostadsrättslokal får enbart nyttjas för näringsverksamhet och EJ som bostad.
• Föreningen äger marken.
• Förråd tillhörande bostadsrättslägenheten finns i källaren. Vissa bostadsrättslokaler har också förråd.
• Det finns inga hyresrätter kvar.
• Avgiftsförändringar 2023: inga kommande avgiftsförändringar.
• Lån: Vi har ett lån med bunden ränta på 0,9% som löper till 2024.07.01 (50 miljoner) och det andra har Stibor 90-dagar + 0,41% (24 miljoner).
• Elleverantör: Vattenfall som nätleverantör, sen tecknas eget avtal med valfri leverantör för förbrukning.
• Inga kommande renoveringar i 2023.
  

Byggnadens tekniska status:

 2017

• Betongarbete utjämning av entreèr och ny trappa på baksidan.    
• Installation av nytt passersystem slutfört.                  
• Målning av korridorer och gemensamma utrymmen.                     
• Byte av samtliga lampetter i korridorer.  

2018

• Låsbyte.                                                                                    
• Ny fasad och entrébelysning. 
• Samtliga ytterdörrar kontrollerade och åtgärdade gällande ljudisolering mot korridor samt insättning av kilar mellan karm och vägg.

 2019                                                                                    

• Ventilationsarbete: OVK genomförd för alla bostadsrättslokaler.       
•  Yttertaksarbete: Åtgärder av anmärkningar från besiktning av plåtdelen av taket som främst gällde ränndalarna på taket.    
•  Yttertaksarbete: Tätning av vattenläcka.                                                                                                                                         
• Yttertaksarbete: Installation av inspektionslucka för att kunna undersöka isolering mellan inner- och yttertak.                                                                                                              

2020

• Takarbete: Byte av värmekablar.
• Garage: Installations av fjärrstyrning samt varningslampa vid garageutfarten.
• Garantiåtgärd utförd av sprickor på yttre markbetong vid trappor.

2021    

• Entrédörr Rosengatan: byte av dörrautomatik.

                                                                   
Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?

BRF Lampfabriken, 172 70 Sundbyberg

Vänligen kontakta styrelsen om frågor uppstår:
[javascript protected email address]