BRF Tallgården är en bostadsrättsförening där varje bostadsrättsinnehavare har skyldighet att efter bästa förmåga bidra till fastighetens skötsel och underhåll samt tillse att den egna bostaden är i fullgott skick. Styrelsens arbete styrs av visionen att egendomen ska skötas och underhållas väl för att maximera värdet för varje bostadsrättsinnehavare varvid underhållsåtgärder genomförs i den takt som intäkterna flyter in vilket medför att inga förbättringsåtgärder ska balanseras i ny räkning.

Om fastigheten

Byggnad: Två fastigheter, gathuset på 5 våningar, gårdshuset på 4 våningar. Båda husen har inredd källare.

Byggår: Byggdes 1897 till 1899 respektive 1906

Arkitekt: Carl Österman

Bostadsyta: 2225 kvm, 29 st bostadsrätter samt 1 butiks/kontorslokal som hyrs ut.

Förening: BRF Tallgården bildades 1921. Föreningen är en äkta förening och äger marken 

Antal bostadsrätter: 

Ytterväggar samt bärande väggar: tegel

Fasad: Gathuset natursten och puts, gårdshuset i puts. 

Entré: Ursprunglig glasad dörr med porttelefon och kod

Hiss: Hiss med nyrenoverade paneler 

Sophantering: Hushållsavfall och på gården 

Uppvärmning: Vattenburen centralvärme kopplat till fjärrvärmecentral

Servitut: Fastigheten belastas inte med något servitut men har servitutsrätt till genomgång från gården ut till Rådmansgatan genom Näktergalen xx

Försäkringar: Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Söderberg & Partners

Underhållsplan: Fastigheten stambyttes 2011-2013. Inga större renoveringar planeras under 2025. För detaljer, se underhållsplanen.

Föreningsinformation

Avgiftshöjningar: Inga avgiftshöjningar är planerade för 2025.

Bredband: Fastigheten har bredband och digital-TV via Tele2

Information om överlåtelser: Överlåtelse av bostadsrätt måste anmälas till styrelsen för godkännande, oavsett vem som är mottagare. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 10% av gällande årsprisbasbelopp.

Juridiska personer: Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Bostadsrättsinnehavaren ska vara bosatt i lägenheten.

Andrahandsuthyrning: Enligt föreningens stadgar (§47) krävs skriftligt tillstånd från styrelsen för andrahandsuthyrning. Detta gäller vid uthyrning, utlåning eller när någon annan än bostadsrättshavaren ska nyttja lägenheten, även om ingen hyra tas ut. Upplåtelse kan endast ske efter godkännande från styrelsen, och alla tillstånd är tidsbegränsade.

Styrelse

Malin Börjesson, ordförande

Krister Levin, kassör

Carl Åkerson, sekreterare

Mikael Forssén, ordinarie

Irina Manouilenko, suppleant

Emilia Göthe, suppleant

Jesper Lindblom, suppleant

Valberedning

Aino Askegård-Andrésen

Anders Groth

Genomförda renoveringar

1970

Stigare (trefas) gårdshuset, 1974
Balkongskärmar mot innergården, 1977

1980

Stigare femmor i gathuset, 1982
Omläggning av gårdarna, 1984
Byte av köksstam i femmorna i gathuset, 1984
Byte av portar och dörrar i båda trapphus, 1988

1990

Inredning källarlokalen till en samlingslokal (Grottan), 1991
Byte av fönster i trapphuset (gårdshuset), extra glas (gathuset), 1993-1994
Koppartak, snöräcken, värme i stuprör, 1995 (delvis ombyggt pga taklyft 2014)
Renovering av balkonger mot Engelbrektsgatan, 1996
Renovering tvättstuga, 1997
Markarbete inklusive dränering gård, 1999
Provtryckning av skorstenar, 1999

2000

Fasad gathus mot gården, 2000
Fastighetens fjärrvärmecentral, 2002
Målning av båda trapphusen, 2003
Fasad hela gårdshuset och gathus mot gatan (inkl. tätning av fönster), 2004-2005
Mekanisk ventilation i den uthyrda lokalen, 2009

2010

Renovering av källarna inkl. nya förråd för de boende i gathuset, 2011-2012
Stambyte, 2011-2013
Bättringsmålning trapphus i gårdshuset, 2013
Arbetsplattformar runt skorstenarna, 2013-2015
Ytterligare stigare (trefas) gårdshuset och nedre botten gathuset, 2013
Justering av värmesystem (inkl. byte av ventiler och asbestsanering), 2013
Sotning, 2013
Brandskyddskontroll, 2013
Ny utrustning och delvis renovering tvättstuga, 2014
Tryckstegringspump, 2014
OVK, 2014
Portautomatik gathuset, 2014
Insättning fönster cykelstall, 2014
Målning träbyggnationer och portar innergården, 2014
Renovering inkl. maskinbyte hiss, 2014
Målning samt lagning oav sprickor i gårdshusfasad och murar på båda gårdarna, 2014
Byggnation av två vindsvåningar gathuset, 2014-2015
Återställning golv efter vattenskada f.d. pentry och främre rum i gårdshuskällaren, 2015
Fiberkabel, 2015
Byte motor ventilationsanläggning tvättstuga, 2015
Renovering ventilationsanläggning och elinstallation uthyrd lokal, 2015
Byte av cylindrar i låsen till samtliga portar och dörrar till allmänna utrymmena, 2016
Portautomatik gårdshuset, 2016
Byte av expansionskärl, 2016
Ombyggnad av gårdshuskällaren till förråd, 2016
Byggnation av tre vindsvåningar gårdshus, 2018
Ommålning av husens portar och trapphus, 2018
Nya tak- vägglampor och gatlyktor, 2018
Tryckknappar ersätts med sensorer, 2018

2020

Byggnation av balkonger gårdshus 2022
Nya balkongräcken för balkonger tillhörande gathus in mot gård 2023
Renovering och utvändig målning av samtliga fönster
Proppning av gastillfösel till samtliga lägenheter 2023
Renovering av hiss, ytskikt 2025

Föreningens hemsida