Mäklarinformation
För att underlätta för dig som mäklare och för oss i styrelsen, har vi nedan ställt samman svaren på de vanligaste mäklarfrågorna.
Lägenhetsspecifika uppgifter om ägare, lägenhetsyta, andelstal, månadsavgift förmögenhetsvärde och pant-sättning skickar vi med e-post på mäklares begäran.
Skicka din begäran till [javascript protected email address] och glöm inte att ange lägenhetsnummer.
Fastigheten
Fastigheten är från år 1897. Den har 22 lägenheter, samtliga bostadsrätter, samt en lokal som är uthyrd tom 2010-12-31. Föreningen förvärvade fastigheten 1986.
Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder över åren
År Åtgärd
2021 OVK utredning
2021 Ett stambyte källare
2021 Full genomgång av hiss
2021 Nytt lås källare
2020 Reparation av fasad mot gården
2019 Sanering av klotter
2019 Byte av rör i källare
2018 Fönsterrenovering mot gård, plan BV + 1 + 2
2018 Fasadrenovering av gårdshus samt reparationer av fasad mot gård på huvudbyggnad 2017 Fönsterrenovering mot gård, plan 3 + 4
2017 Sanering och förbättring av ventilation i källare
2015 Renovering av trapphus, målning av tak och väggar
2014 Spolning och filmning av stammar
2014 Renovering av hiss
2012 Renovering av gård inklusive dränering av grund
2011 Renovering och justering av ventilationssystem
2010 Fasadrenovering (omputsning och rengöring av sockel)
2005–2008 Byggande av balkonger mot gården
Avloppsstammar
Köksstammar järn på gatusudan och plast på gård-sidan är bytta vid olika ej kända tillfällen före 1987. Badrumsstammar av plast är bytta 1991-1995.Horisontell grov stam i källaren är till ca 50 % bytt till plast 2007. Resterande del är av okänt datum och är av järn. Ett mindre stambyten källare 2021.
Ekonomi:
Se senaste årsredovisning.
El
Elstammar byttes i fastigheten år 1992. 3-fasström finns indraget i fastigheten.
Garage och parkering
Vi har inte tillgång till garage- eller parkeringsplatser
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och torkrum med tvättmaskiner och torktumlare samt torkrum med avfuktare. Trevlig gård med gasolgrill som får användas av medlemmarna.
Kabel-TV
Fastigheten är ansluten till ComHem (tre hål i väggen).
I månadsavgiften ingår basutbudet för Kabel-TV.
Källarförråd
Litet källarförråd finns för samtliga lägenheter i gathuset.
Rökkanaler
Provtryckta och godkända juli 2004 efter renovering för samtliga öppna spisar/kakelugnar. Lägenheter utan öppens spis/kakelugn saknar rökkanal och kan inte kompletteras med detta. Undantag: en lägenhet på vån 1 vars rökkanal har plomberats. Vindslägenheterna på vån 5 är provtryckta och godkända år 2001.
Ventilation
Självdragstyp. Endast kolfilterfläkt är tillåten i köken.
Undantag: vindlägenheterna och gårdshuset.
Föreningen
Föreningen är en s.k. äkta förening
Delat ägande:
Godkänns
Framtidsplaner:
För närvarande finns inget beslut om väsentliga reparationer.
Hembud:
Nej
Juridisk person:
Godkänns ej
Lån:
3-månaderslån i SEB.
Lägenhetsyta:
Enligt ekonomisk plan. Vindslägenheter samt gårds-lägenhet är uppmätta.
Månadsavgift:
Fördelas per kvadratmeter lägenhetsyta. I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten och kabel-TV.
Pantsättningsavgift:
Nej
Reparationsfond:
Nej
Skötsel:
Trappstäd sköts av städfirma. Visst underhåll såsom byte av glödlampor och snöskottning görs av medlemmarna. Övrigt underhåll sköts av fastighetsskötare som kommer en gång per månad.
Överlåtelseavgift:
950 kr faktureras köparen efter det att överlåtelsen genomförts.
Kontaktperson
För mer information, kontakta styrelsen via e-post [javascript protected email address]
