Styrelsen informerar

 

Här kommer information från styrelsen att postas.

Image

Information från Styrelsen gällande Värmen

Information från Styrelsen gällande senaste dagarnas felanmälan på Värme

Från och med nu och fram till maj 2026 så ska felanmälan gällande värmen att göras till [email protected]

Övriga felanmälan går fortsatt till HSB.

Detta för att styrelsen har en extern energikonsult (Colcon Sverige AB) som bistår oss med felsökning av värmen.

Felanmälan ska innehålla information om vilken lägenhet felanmälan berör, telefonnummer och även dokumentation kring temperaturen i lägenheten.

Läs längre ner hur du mäter temperaturen korrekt i din lägenhet.

Information för att medlemmen själv ska öka komforten i lägenheten

Som förvaltning/teknik vill jag kort förklara hur systemet beter sig och hur vi följer upp:

  • När utetemperaturen ligger runt 10–12 °C, särskilt under regniga höst- och vårperioder, kan inomhusklimatet upplevas svalare även när värmen fungerar normalt.
  • Radiatorer kan periodvis kännas svala. Vår målnivå i vistelsezonen är ca 21 °C.


Så mäter du rätt
Placera termometern centralt i rummet, ca 1,5 m över golvet, och undvik fönster/ytterdörr, element, köksspisar och direkt sol/drag.

Återkoppling & åtgärd
Om du har under 20-21 °C i flera dagar i följd, återkom gärna med datum/tid och uppmätta värden (gärna foto).

Då bokar vi gärna in teknikerbesök för kontroll i din lägenhet.


Snabba komforttips hemma

  • Fria element: Låt det vara minst 30–50 cm fritt framför radiatorer. Undvik soffor, sängar och stora möbler direkt mot elementet.
  • Gardiner: Använd gärna korta eller öppna gardiner som inte täcker elementet. Långa, tunga gardiner över radiatorn stoppar värmecirkulationen.
  • Luftflöde: Håll tillufts- och frånluftsventiler öppna. Även om det kommer in kallare luft så gör detta att du får en cirkulation av luften i lägenheten. Blockera inte ventiler med möbler eller textilier. Vädra kort och effektivt (5–10 min korsdrag) i stället för att ha fönster på glänt länge.
  • Termostatvanor: Ställ in termostaterna på en jämn nivå (ofta motsvarande ~20–21 °C) och undvik att vrida upp/ner ofta – då hinner inte systemet reglera stabilt.
  • Kalla golv: En matta i rum med kalla golv kan ge bättre komfort.
  • Fönster & dörrar: Säkerställ att tätningslister är hela och att fönster är stängda i väderutsatta rum.
  • Torkning inomhus: Om du torkar tvätt inne – gör det i väl ventilerat utrymme för att undvika fuktig, “rå” känsla.

Jag bifogar också en bra film kring ovanstående punkter: https://youtu.be/4E_80wh9bdY


Image

Byte av radiatorventiler

Ny fortsätter arbetet byte av radiatorventiler efter vinteruppehållet med start på Björkhemsgatan 45 den 6 Maj


Image

Byte av radiator ventiler

Byte av samtliga radiator (element)  ventiler i lägenheter, lokaler, allmänna utrymmen kommer att påbörjas vecka 39.

Se information som kommer att anslås i det hus som är aktuell.

Alla hus kommer inte att hinnas med nu i höst ( pga. kallt väder) därför kommer arbetet att fortsätta till våren.


Image

Bokslutet för perioden 2022-2023 är nu klart

Bifogad fil:

Det kan hämtas på denna sida under rubriken årsredovisningar.


Image

Avgifts / Hyresavi

Bifogad fil:

Avgifts / Hyresavi


Image

HSB övertar teknisk förvaltning from 1 april 2023

Till dig som är boende i Brf Björkhem

VÄLKOMMEN TILL HSB GÖTA FASTIGHETSFÖRVALTNING!

Styrelsen för Brf Björkhem har under vintern genomfört en upphandling av fastighetsförvaltning som resulterat i att din förening från och med 2023-04-01 tecknat förvaltningsavtal med HSB Fastighetsförvaltning Göta AB. Här följer praktisk information från oss.

FÖRVALTARE FRÅN DEN 2023-04-01
Vi hälsar er som förening och dig som boende välkommen till oss på HSB Göta Fastighetsförvaltning.
Nu kommer vi att ha hand om fastighetsskötsel och lokalvård i er bostadsrättsförening. Det innebär bland annat att vi ser till att du kan vända dig till oss om något fel uppstår i fastigheten från
2023-04-01.

Trygghet i bostaden – dygnet runt
HSB Göta Fastighetsförvaltning ansvarar för föreningens fastighetsskötsel, felanmälan och jour. För dig som boende gäller följande rutin vid anmälan av eventuella fel i din bostad.

Felanmälan dagtid

Felanmälan kan göras dygnet runt på telefon 0771-10 10 30 samt på vår hemsida: hsb.se/gota/felanmalan.

Felanmälningar som görs via webben under helgen besvaras tidigast första vardagen efter helgen.

Vid akut felanmälan ring! Inga akuta felanmälningar via webben!

Felanmälan jour

Akuta ärenden, som tex vattenläcka eller baklås på ytterdörren, som inte kan vänta till nästa vardag, tas emot av Securitas. Viktigt att veta att de inte tar emot felanmälningar som inte är akuta!

Ring 0771-10 10 30 som vanligt, så kopplas du till jouren.


Från och med 1 april ska alla felanmälningar göras till HSB. Inga felanmälningar ska längre gå till vicevärd eller styrelse, på så sätt kan vi säkerställa att alla får rätt hjälp i rätt tid.

Varmt välkommen till HSB Göta!
HSB Göta Fastighetsförvaltning

HSB GÖTA
[email protected] | www.hsb.se/gota | 0771-10 10 30


Image

Stämmoprotkoll från 27 september 2022

Nu finns stämmoprotokollet från årsstämman den 27 september 2022 under föreningsstämmor.


Image

Årsredovisning per 30 arpril 2022

Föreningens årsredovisning inför föreningsstämman den 27 september 2022 finns nu tillgänglig under "Årsredovisningar". En papperskopia kan även hämtas på kontoret, Björkhemsgatan 51.


Image

Årsredovisning per 30 april 2021

Föreningens årsredovisning inför föreningsstämman den 26 oktober 2021 finns nu tillgänglig under "Årsredovisningar". En papperskopia kan även hämtas på kontoret, Björkhemsgatan 51.


Image

Bastu, biltvätt, föreningslokal,

Avgifter bastu, personlig nyckel 200kr i depositionsavgift, 400kr/lägenhet/år, bokning 2timmar/tillfälle.

Avgifter biltvätt, pesonlig nyckel 200kr i deposionsavgift, 200kr/lägenhet/år, bokning 3timmar/tillfälle

Avgift föreningslokal 400kr,


Image

Protokoll från föreningsstämman 23 september

Finns nu publicerat under "Föreningstämmor".

Hälsningar
Sune Karlsson