Mäklarinformation

I mysiga kvarter mitt på Södermalm ligger Brf Mallen 9. Mitt i smeten men ändå inte. Runt knuten finns härliga Rosenlundsparken och ett stenkast bort ligger Götgatan som bjuder på ett stort utbud av butiker och nöjen. En kort promenad kan ta dig till Södra Station och pendeltåg, Mariatorgets röda T-bana, eller Slussen. Närmaste station på gröna linjen är antingen Medborgarplatsen eller Skanstull. Buss 66 och 57 har hållplatser runt hörnet

Antal lägenheter
Föreningen består av sammanlagt 95 st lägenheter på Tjustgatan 5, Åsögatan 100 och Västgötagatan 18. I föreningen är 89 lägenheter bostadsrätter och 6 st hyresrätter. Dessutom ingår några större lokaler som bl a hyrs ut till restaurang Indian Garden, Shurgard och Söders Hårpunkt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Tomten är Friköpt.

Avgiftshöjningar
Inga avgiftshöjningar är planerade för 2020.

Bredband
Fastigheten har bredband och digital-TV indraget via Telia. Sedan den 1/5 2020 har föreningen gått över till kollektivt bredband via Halebop och Tv basutbud via Telia. Föreningen står för kostnaden för bredbandet och basutbud TV. Önskar man fler kanaler så får man bekosta detta själv. 

Hiss
Fastigheten har hiss.

Garage
Föreningen har ca 80 garageplatser för bil varav 5 st platser är för laddning av Elbil samt 8 st MC platser. För närvarande kö. Mantalskrivna i föreningen har rabatterad platshyra. För externa hyresgäster är vi skyldiga att lägga på moms.

Intresserad av garageplats?
Maila garage@brfmallen9.se

Gästparkering
Föreningen har en gästparkering som bokas på hemsidan. För gäster eller när man hyrbil. Mer info under Bokningssidan.

Cykelrum
I källarplan på Åsögatan 100 finns ett cykelrum.

Cykelparkering
Finns på förgården Tjustgatan 2 st. Samt fler på nedre innergården mot Åsögatan.

Förråd
Till samtliga lägenheter hör källarförråd.

Sopsortering
Brf Mallen 9 har tillgång till två återvinningsstationer inom nära nog synhåll från föreningen. En vid Åsö skolas aula vid Västgötagatans slut och den andra vid Västgötagatan 5. Här kan man slänga glas, plast, papper, kartong och metall. Andra lördagen i varje månad så håller styrelsen öppet för att kunna slänga skräp som ex glödlampor, mindre elektronik, färgrester etc.

Underhållsplan
Fastigheten är i behov av renoveringar. En 50 årig underhållsplan finns.

Gjorda renoveringar
• Taket 1990
• OVK besiktning och åtgärder 2004-2005 och 2016-2017
• Tvättstugor 2004 och 2006 och 2015 
• Stambyte i källarplan och garage 2005-2011
• Byte av radiatorventiler 2006-2007
• Fasaden Västgötagatan – Åsögatan inåt gården 2006
• Värmeslingor taket 2006
• Fönster (energiglas) 2009
• Restaurang New Indian Garden 2011
• Våningsplanen 2012
• Relinening/byte av avloppsstam längst ner i garaget 2012
• Byte av dagvattenledning 2012
• Troaxburar i källarplan 2013
• Byte av fläktsystem i samtliga hus 2013
• För dem som önskade byttes lägenhetsdörrar till Säkerhetsdörrar hösten 2011/2013/2015
• Entréer med port och nytt passersystem 2014
• Nya värmeslingor tak 2014
• Fasad Tjust, Västgöta och Åsögatan inåt gården och samtliga balkonger 2015
• Tvättstugor 2015
• Gårdens tätskikt 2016/2017
• Byte av el och armaturer i garage och källare och våningsplan    2017/2018
• Källarplan uppfräschning/målning 2017/2018
•Ommålning av våningsplan 2017/2018
• Bytt sopkarusell mot kärl 2018


Planerade renoveringar

  • Renovering av garage målning av väggar och förslutning av betong 2021
  • Vissa åtgärd av tak samt Gesimrännor 2020
  • Sophantering
  • Stambyte 2023-2026
  • Elstigar byts i samband med stambyte 2023-2026

Riktlinjer för lägenhetsrenovering
Om du har planer på att renovera en lägenhet bör du läsa de riktlinjer som finns för detta under "Våra hus och din lägenhet".

Årsredovisningar
Se bifogad årsredovisning nedan.

Information om avgifter
Överlåtelseavgiften är 2,5% av basbelopp  f n 1182 kr (2020) och betalas av köparen.

Pantsättningsavgift 1% av basbelopp f n 473 kr (2020)

Nyckeltal
Totala lån - 42 MKR.

Boyta 7329kvm = 5731 kr/kvm
Totala ytan (boyta + lokalyta) (7329+4391) 11 720kvm = 3584 kr/kvm

In/Utträdesansökan samt överlåtelsehandlingar skickas:

OBS om tillträdesdag ändras så är ni som mäklare skyldiga att informera styrelsen och Storholmen omgående.


Brf Mallen 9
c/o Storholmen Förvaltning AB/432
Box 56012
102 17 Stockholm

Går också att maila in på produktion@storholmen.se

Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Kontakt
För mer information mejla styrelsen: styrelsen@brfmallen9.se. Eller Ordförande Caroline Silverudd Lundbom, 076-809 56 15 eller ordforande@brfmallen9.se

Faktureringsadress
Brf Mallen 9
c/o Storholmen Förvaltning AB/432
Box 56012
102 17 Stockholm

Bifogade filer