Mäklarinformation

Allmän information

Bostadsrättsföreningen färdigställdes och överlämnades 2018.

Föreningen består av 115 lägenheter fördelade på 6 trapphus.

Inflyttningstider

Inflyttningarna skedde mellan september 2017 och mars 2018.

Avgiftshöjningar

Senaste avgiftshöjningen genomfördes 1/1 2026 med 2 %.

Parkering

Parkeringsanläggningarna i området ligger under samfällighetens ansvarsområde (hyrs via Aimopark). 

25 % av platserna är utrustade med uttag för elbil (Typ 2, max 11 kW).

Avgifter 2026-05-12

Aimo tar ut en fakturaavgift på 29 kr, som du slipper genom att ansluta dig till autogiro.

Bredband, Digital-tv, Telefoni

Fastigheten har gruppavtal med Tele2 omfattande bredband 1000/1000 via fiber, basutbud digital-TV samt telefoni. En separat avgift per lägenhet om 176 kr/mån debiteras för gruppavtalet.

IMD

Fastigheten har IMD (individuell mätning och debitering) av varmvattnet, och avgiften är 79 kr/m³ varmvatten. Preliminär debitering går ut varje månad och avläsning görs 2 gånger/år. Arbete med IMD för el, varm- och kallvatten med kontinuerlig avläsning pågår.

Hiss

Fastigheten har hissar i alla trapphus.

Underhållsplan

Underhållsplan upprättades under våren 2020 tillsammans med teknisk förvaltning av Sustend.

Årsredovisningar

Se bifogade årsredovisningar.

Information om överlåtelser

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen via faktura från SBC. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.

Ansökan om medlemskap

Styrelsen tar som regel 1 månad på sig att granska och godkänna medlemsansökningar.

Juridiska personer

Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Kontaktperson

För mer information, kontakta styrelsen i Brf Kvarnbyfallet via e-post: [email protected]

Bostadsrättstillägg

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 115 lgh, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 500 kr.

Försäkringen är tecknad hos Trygg-Hansa Försäkringar. För mer information eller försäkringsbrev, se bifogade dokument nedan.

Ni som medlemmar måste dock teckna en vanlig hemförsäkring.

Vid lägenhetsförsäljningar (överlåtelser)

Vid andrahandsförsäljningar åligger det säljaren och mäklaren att se till att följande åtgärder utförs och att information kommer den nya köparen till kännedom, samt att erforderligt material lämnas över:

• Digital box (IPTV) tillhör lägenheten och lämnas kvar vid överlåtelse.
• BoPärm (som tillhör lägenheten) lämnas över från säljaren och kvitteras av den nya köparen.
• Avläsning av varmvattenmätare (placerad i trapphusets VS-schakt). Avstämning görs gentemot tidigare avstämning av VV-mätaren (föregående kvittenslapp från säljaren). Det vill säga att säljare och köpare själva reglerar säljarens förbrukning fram till överlåtelsen gentemot tidigare avläsning.
• Tillse att elabonnemanget sägs upp och skrivs över på den nya köparen (kontakta Mölndal Energi).
• Lämna över rätt antal nycklar och taggar (meddela styrelsen vid förlust av taggar, så att dessa kan spärras).
• Se till att köparen får information om var tapeter, kakel och klinker m.m. förvaras om det finns kvar.
• Meddela även köparen vad som gäller enligt föreningens stadgar och trivselregler, så att det inte uppkommer några missförstånd vad gäller skyldigheter och rättigheter.

Information om lägenhet med inglasad balkong

Bostadsrättsinnehavaren (BRI) är ansvarig för underhållet av inglasningen enligt samma grunder som, enligt stadgarna, gäller för lägenhetens inre.

BRI ansvarar för skador på föreningens egendom till följd av inglasningen som sådan, eller som orsakas i samband med montering, användning, underhåll eller nedmontering av inglasningen, liksom för person- eller sakskada på tredje man eller dennes egendom till följd av montering, användning, underhåll eller nedmontering av inglasningen.

Vid avflyttning ska ansvaret för inglasningen övergå till den nya medlem som flyttar in, och det är BRI som informerar om detta.

Vid eget beslut om nedmontering av inglasningen är BRI skyldig att återställa balkongen/uteplatsen i det skick den var innan inglasningen gjordes, samt att reparera eventuella skador på huset som uppkommit till följd av inglasningen.

Har ni som köpt lägenhet på överlåtelseavtal i Brf Kvarnbyfallet inte fått ovanstående information eller material, ombedes ni kontakta den föregående säljaren och/eller mäklaren.

Hus E fasad söder

Fasad Trapphus C-D

Entré trapphus C

Bifogade filer:
Filerna finns under texten längre ned på sidan.